中央空调清洗消毒技术要求

中央空调系统用于建筑内调控建筑热湿环境和空气质量的所有设备系统总称。包含供暖系统、通风系统、空调系统、新风系统的输配系统、冷却塔及末端设备等。中央空调系统清洗采用某些技术或方法清除空调风管、风口、空气处理单元和其他部件内与输送空气相接触表面以及空调冷却水塔“内积聚的颗粒物和微生物。

空气净化消毒装置是去除中央空调系统送风中颗粒物、气态污染物和微生物的装置。可吸入颗粒物(PM10)指悬浮在空气中，能进入人体的呼吸系统、空气动力学当量直径≤10微米的颗粒物。总挥发性有机化合物(TVOC)是指空气污染物中苯、二甲苯°、苯乙烯等多种挥发性有机化合物的总量。

据了解，长时间不用或使用较长的一段时间后，空调内部容易堵塞灰尘、污垢和细菌，产生怪异味道，并容易让人患上“空调病”。所谓的空调病，是指长时间停留在空调环境下所致的一种症候群，主要表现为胸闷、头晕、恶心、乏力、关节痛、食欲下降记忆力减退、鼻塞、耳鸣等症状，有些还伴有低热，女性可能出现月经不调。空调病的一大诱因就是“微生物致病”，这种病产生的根源就在于空调长时间未使用或长时间使用后未经清洗，空调中吹出的气体中含有大量细菌、真菌，从而引发呼吸系统疾病

一、基本规定

1、中央空调系统清洗消毒工作应定期进行。公共场合运行期间应按时清洗末端风口及过滤器至干净整洁。

2、 中央空调系统系统清洗消毒工作应按本规程的方法和时间间隔开展，保证公共领域的环境卫生清洁和安全。3、 专业清洗机构应具有相应的技术能力和培训合格的专业人员，具有中央空调操作知识和清洗消毒知识。4、 清洗范围风管清洗范围包括∶送风管、回风管、新风管和排风排烟管等；中央空调供暖设备∶空气处理机组的内表面、冷凝水盘、加湿设备、除湿设备、盘管组件、风机、散热器、、新风处理机组等；风口风阀部件：过滤装置、室内外送风口、回风口、新风口和排风口等；冷热源设备：制冷（热泵）主机蒸发器、冷凝器、锅炉及冷却水塔等。5、 空气处理机组至少每半年检修、清洗和消毒一次；通风管道应至少每年度检修、清洗和消毒一次；风机盘管及风口应至少每半年度检修、清洗和消毒一次；冷却塔应至少每年度检修、清洗一次。

6、 质量管理资料应包括但不限于检查记录、维保记录、清洗消毒记录的文字资料和清洗前、清洗后的照相图片及影像资料。

二、清洗技术要求

1、清洗机构应查阅中央空调系统有关技术资料，对需要清洗的中央空调系统进行现场勘察和检查，确定适宜的清洁工具、设备和工作流程。并根据中央空调系统的情况和本规范的技术要求，制定详细的清洗工作计划和清洗操作规程。

2、采用专用工具、器械进行清洗，清洗后的设备、部件及管路均应满足相关标准的要求。部件可直接进行清洗或拆卸后进行清洗，清洗后拆卸的部件应恢复到原来所在位置，可调节部件应恢复到原来的调节位置。所清洗的设备要保证能正常运行。3、风管清洗1）管道内壁和部件要满足表面目视清洁、无锈蚀、无积水、无破损。2）管道的修复材料不得低于原材料的强度和质量标准。3）金属材质内表面风管的清洗，应使用可以进入风管内并能够正常工作的清洗设备和连接在风管开口处且能够在清洗断面保持足够风速的捕集装置，将风管内的颗粒物、微生物有效地清除下来并输送到捕集装置中。4）复合材料风管应校核风管材料的强度和安全性，选择适合的清洗方法。5）严禁操作人员进入风管内进行人工清洗。6）风管的清洗工作应分段、分区域进行，清洗工作段的长度应保证清洗时风管内污染物不外溢，并在风管清洗工作段与非工作段之间采取气囊密封、在进行清洗的风管与相连通的室内区域之间保持压力梯度等有效隔离空气措施。7）应通过中央空调系统风管不同部位原有的清洗（检修）口出入设备，进行相应的清洗与检查工作。必要时可切割其他清洗口，并保证清洗作业后将其密封处理并达到防火要求。切割的清洗口应密封，清洗口分为可开启式清洗门和固定式嵌板两种，其使用的材料和结构应不致风系统结构强度与功能的降低。8）清洗检修作业时如对风阀开度进行了改变，待作业结束要恢复至运行前的开度状态。9）检修、清洗等工作完成后，系统运行工况应符合设计要求。10） 卫生指标要符合WS394的标准要求。4、室内供暖通风空调设备空气处理机组、新风机组等的清洗主要包括风机、换热器、加湿设备（除湿设备）及箱体等，混风箱、风口等与输送空气相接触的表面，可使用负压吸尘器去除部件表面污染物的干式清洗方式，具体要求如下：1）箱体内壁和部件要满足表面目视清洁、无锈蚀和无破损；2）冷凝水槽和水管要满足畅通不堵塞；壁内清洁。3） 空气过滤器（含过滤网、各级过滤器和空气净化消毒装置）按产品使用说明进行检修、清洗、消毒或更换；4）表冷器（蒸发器、除湿器、加热器）要目视清洁无明显污物，翅片间距要均匀无明显变形；5）冷凝水管要满足畅通无堵塞；6）检修、清洗等工作完成后，机组运行工况要满足设备出厂参数。5、 风机盘管的清洗主要包括风机叶轮、换热器表面和冷凝水盘等，宜采用湿式清洗方式，具体要求如下：1）表冷器翅片要目视清洁无明显污物，翅片间距要均匀无明显变形；2）电机表面要目视清洁无明显污物，风机轴承添加润滑油，要满足风机良性运转无异响、无异常振动；3） 涡轮、蜗壳、回风箱内壁要目视清洁无明显污染物；4） 水过滤器（Y型过滤器）要满足无渗漏、无堵塞；5） 集水盘要满足完好无破损，目视清洁无污物，出水口无堵塞；6） 冷凝水管要满足畅通无堵塞；7） 检修、清洗等工作完成后，设备运行工况要满足出厂参数。6、散热器的表面清洗宜采用湿式清洗方式。7、湿式清洗首先要疏通排水管或采取有效收集污水的措施。可使用带有一定压力的清水或中性清洗剂配合专用工具清除部件表面污染物。当盘管组件不能有效清洗时，应拆卸后进行清洗。8、设备的清洗也可联合使用干式和湿式清洗方式。9、冷热源设备及冷却塔清洗1）制冷主机和热泵主机应清洗换热器铜管内壁和翅片表面。2） 燃气锅炉、燃气热泵和直燃机应清洗进气风道和排烟管内壁。3） 冷却塔应按有关操作规程对集水池（盘）及相关部位进行清洗，有效去除塔内的沉积物、藻类和生物膜等污物，使冷却塔内表面及部件表面无残留污染物，具体要求如下：冷却塔内壁和进风百叶要目视清洁，无水垢、无锈蚀、无破损；集水池（盘）要完好无破损，目视清洁、无淤泥、无污物；填料要目视清洁，无水垢、无锈蚀、无破损，间距要均匀；布水器要目视清洁，布水均匀、无杂质、无堵塞；冷却水不得检出致病微生物和军团菌。10、风口清洗主要包括风口表面和空气过滤网，具体要求如下：1） 风口表面要目视清洁，无水渍、无破损；2） 空气过滤网（含过滤器、空气净化消毒装置）按产品使用说明进行检修、清洗、消毒或更换；11、 清洗作业过程中的污染物控制清洗过程中应采取风管内部保持负压、作业区隔离、覆盖、清除的污物妥善收集等有效控制措施，防止中央空调系统内的污染物散布到非清洗工作区域。三、益处

处所空调荡涤利益一

处所空调荡涤为用户糜费大批维修费：未经处置惩罚的中央空调，则会呈现管道梗塞、结垢、腐蚀，超压停机直至产生事项，如主机因氧化走露、溶液传染，则需变化铜管，更改溶液，维修主机，一样平常需维修费20～50万元。而经过措置后，既可削减维修用度，又可延长设施应用寿命，还能为业主减少几十万致使几百万的丢失。地方空调清洗好处二中央空调荡涤削减事宜发生、改善处所空调制冷效果：可杀菌灭藻、去除污泥，使管道流利、水质清澈，同时防垢，前进中央空调冷凝器、蒸发器的热换取违拗。处所空调荡涤好处三荡涤使地方空调治电节水并勤俭燃料：拆除水垢与禁止水垢的造成，行进热交换服从，从而削减电能与燃料的淹灭，何况水处置惩罚还可削减排污，从而行进轮回水的操纵率，一样平常可虚耗用水60%以上，节电15%-20%。中央空调清洗利益四中央空调荡涤关切配备、延长运用寿命：梗概除锈防锈，提防设备氧化松懈，格外是经预防处理后，使设施运用寿命延长，投入缓蚀剂后大概使氧化速率降落90%。处所空调清洗所长五中央空调清洗是切合国度环保要求的：未经处置的循环水不克不及直接向外排放，而经由过程水质妙技措置后的循环水其水质达到国家环保要求的排放标准，可直接向外排放，这样既可为业主浪掷费用，又关心生态情况。